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Vente maison 499 000 €
163 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Locmiquélic (56570)

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  • 3 061 €/m²
  • Chauffage au gaz
Anne-Françoise Rabu - iad

Anne-Françoise Rabu - iad

11 avis
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Description

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: MAISON - LOCMIQUELIC BOURG - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - PROCHE MER
SOUS OFFRE ACCEPTEE
A deux minutes à pieds de la mer, dans un environnement paisible, je vous propose cette très belle maison non mitoyenne de 163 m² à la décoration soignée.
Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce à vivre très lumineuse donnant sur une cuisine équipée et aménagée et sa véranda sur terrasse. Des toilettes séparés et une salle d'eau se trouvent au même niveau.
Au premier étage on découvre trois très belles chambres , une avec vue sur mer , une autre sur jardin, et une deuxième salle d'eau.
Au deuxième étage, une grande mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux autres chambres.
Un garage, une place de stationnement, un atelier et un jardin paysagé ( environ 400 m² ) complètent ce bien.
Un grenier isolé sous les combles offre la possibilité de créer un nouvel espace de vie.
Ce quartier est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ,la navette fluviale permet de joindre Lorient tous les quart d'heure.
Mon avis: une maison charmante et fonctionnelle, dans un quartier où il faut investir maintenant. Calme et moments privilégiés en bord de mer assurés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1788681 - Réf Superimmo : ANVXYSYXG
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 480 m²Année de construction : 1954
Chauffage au gazSéjour de 27 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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ANNE-FRANÇOISE RABU - IAD

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