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Description

LES MATHES, villa contemporaine construite en 2015 de 163 m² habitables environ sur terrain plat, clos et arboré de 1278 m², exposée plein sud.
Elle est composée d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine US aménagée et équipée, trois chambres (possibilité d'une quatrième), deux salles d'eau, rangements et dégagements. Bureau. Cellier. Piscine 9x4.
Grand garage pouvant accueillir camping-car ou bateau.
À proximité des commerces, écoles et services.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.933011

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 340937858899 - Réf Superimmo : ANVX1001IC
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 601 € / m²
Taxe foncière : 1 965 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 730 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement163 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 278 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 70 m²
2 salles d'eau3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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