Vente maison 370 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Garennes sur Loire (49610)

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2 270 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - David Antonio

06 07 51 16 52

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Description

iad France - David Antonio (06 07 51 16 52) vous propose : Superbe maison idéalement située dans un quartier calme proche des commodités.
Cette maison de 163m2 environ vous offre en rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50m2 environ avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un couloir dessert trois chambres de 11m2 environ.
Une salle de bain avec douche et WC séparé.
Sur ce même niveau, un bureau et une arrière cuisine.
A l'étage, une spacieuse mezzanine avec deux espaces bien distincts, espace télé ou coin détente, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Le tout sur un terrain de 735 m2 environ entièrement clos avec un grand garage attenant à la maison.
Système de pompe à chaleur avec plancher chauffant.
Pour vous donner mon avis, j'ai été séduit par l'ensemble de ses prestations, ses baies à galandage, sa pièce de vie avec son toit cathédrale qui donne une sensation d'espace encore plus importante et son coté entièrement viable de plain pied.
Son extérieur est calme, verdoyant et à l'abri des regards. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Antonio EI (ID 70305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 1494117 - Réf Superimmo : ANVXVF1OT

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 735 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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