Vente maison 273 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Andelys (27700)

Cave - Charme de l’ancien - Emplacement de choix - Garage - Combles aménageables - Lumineux. . LA RÉSIDENCE vous invite à découvrir cette élégante maison de ville du début du siècle, située au cœur du cadre historique des Andelys. Édifiée sur un terrain d'environ 460 m², cette propriété singulière se compose de deux habitations distinctes pouvant être réunies, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Chaque maison bénéficie de volumes généreux et lumineux, sublimés par de beaux matériaux d’époque tels que les carreaux de ciment et les cheminées en marbre. Vous apprécierez ses deux cuisines aménagées, ses séjours baignés de lumière et ses chambres spacieuses. Les combles aménageables ainsi que les petites dépendances situées dans le jardin viennent enrichir le potentiel de ce bien plein de caractère. Alliant confort moderne et charme de l’ancien, cette maison dispose également d’une cave et d’un garage pour plus de praticité. Son emplacement est idéal : à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. ✨ Une opportunité rare : que vous recherchiez une résidence principale avec potentiel locatif, une résidence secondaire ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie unique et de multiples perspectives. Ne laissez pas passer cette maison au charme intemporel, prête à écrire une nouvelle histoire. Venez la visiter sans attendre et laissez-vous séduire. ℹ️ Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite. Nous vous remercions de votre compréhension. .

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Prix de vente : 273 000 €

Prix au m² : 1 675 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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LA RÉSIDENCE LES ANDELYS

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