Vente maison 795 000 €

163,7 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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4 856 €/m²
Chauffage électrique

Cabinet BEDIN - CLAOUEY

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Description

Maisons à Claouey, village prisé du Cap Ferret. Découvrez ces deux charmantes maisons situées au cœur du village de Claouey, à quelques pas de la plage, de la forêt, des pistes cyclables et des commerces. La maison principale, d'environ 118 m², offre un usage mixte : habitation, professionnel ou bureaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée véranda, un cellier, un bureau, une salle d'eau, un WC, un séjour-cuisine, un salon et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement. La seconde maison, d'environ 45 m², en duplex, comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Jardin, cour et terrasse complètent ce bien rare sur la Presqu'île. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2250 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 163. 7m²

Publiée le 19/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : SUP61-361 - Réf Superimmo : ANVXZPGKY

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 856 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 34 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163,7 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 581 m²	Chauffage électrique
Séjour de 15 m²	4 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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