Vente maison 499 500 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Minihic-sur-Rance (35870)

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3 064 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Stéphane Eonnet - iad

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Description

iad France - Stéphane Eonnet vous propose: A vendre, une maison d'habitation construite en 1978 (couverture en ardoises naturelles) sur une parcelle de 1189 m² qui offre un beau volume habitable de 163 m², composée d'un séjour/salon de 37,98 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une véranda, d'un préau et un grand garage (68,80 m²) avec fosse puis d'un atelier. L'ensemble se situe dans un quartier calme du Minihic sur rance avec très peu de circulation. Son exposition permet de bénéficier de l'ensoleillement tout au long de la journée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 413905126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1836298 - Réf Superimmo : ANVXZFDV2

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 3 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 189 m²	1 Garage
Année de construction : 1978	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Historique des prix

12 novembre 2025

Baisse de 7,4%

499 500 €

10 septembre 2025

539 500 €

Localisation

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