Vente maison 445 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Huisserie (53970)

iad France - Faël Soulé Ali vous propose: MAISON COUP DE CŒUR— 4 CHAMBRES — AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
Situé à 5 minutes de Laval, venez déposer vos bagages dans ce charmant pavillon de 163m2, offrant des prestations de qualité et un confort absolu !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un hall d'entrée qui dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie.
Une cuisine ouverte et entièrement équipée avec un accès immédiat à la terrasse exposée Sud-Ouest, vous offrant des espaces supplémentaires pour vous détendre et profiter des beaux jours.
Une agréable suite parentale de 23m2environ avec son dressing et sa salle d'eau privative ainsi qu’une toilette séparée.
À l'étage, vous découvrirez un palier qui dévoile trois belles chambres avec placards, dont deux avec un accès sur une seconde terrasse vous permettant de contempler la vue et de profiter de moments de détente en plein air.
Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de commodité.
Un cellier et un garage motorisé sont à votre disposition en plus de ces prestations.
Le bien est implanté sur une parcelle close de 520m2, donnant sur un espace extérieur parfaitement aménagé pour vos loisirs et vos moments de convivialité.
Ne manquez pas cette occasion de posséder
une maison moderne et fonctionnelle, prête à vous accueillir ! Contactez-moi pour plus
d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 2 730 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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FAËL SOULÉ ALI - IAD

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