Vente maison 143 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laroque-d'Olmes (09600)

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877 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

API Ariège Pyrénées Immobilier

1373 avis

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Description

BELLE OPPORTUNITÉ Située dans un quartier calme et proche des commodités (alimentation, MJC, boulangerie, bus), cette maison d'environ 163 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux et rafraîchissements. Elle se compose de : - Niveau 1 : grande cuisine, vaste salon, salle d'eau, WC, 3 chambres. Accès facilité PMR grâce à un monte-escalier. - Rez-de-chaussée : une cuisine, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de chambre, ainsi qu'une pièce de vie (salon/salle à manger). Idéal pour créer un second appartement ou espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 512m², parfait pour recevoir famille et amis lors de repas ou tout autre événement convivial. Un garage et la possibilité de stationner dans la cour ainsi que des places extérieures complètent ce bien. Une maison offrant de nombreuses possibilités. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BOUGEOIS Thibault - Micro Entreprise - RSAC N° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - Plus d'informations sur (réf. 0900448466) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 0900448466 - Réf Superimmo : ANVXZCBLO

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Caractérisques

Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 877 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 577 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 660 € / an

Maximum : 9 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708

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