Vente maison 79 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lain (89560)

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485 €/m²
Chauffage individuel au gaz

PARLEZ-MOI D'IMMO

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Description

Lain (89560), 79 000 euros. Beaucoup de possibilités pour cette grande maison de 160m2 environ qui peut accueillir une famille mais elle a aussi été une boulangerie ainsi qu'un restaurant. Elle pourrait convenir pour un artisan avec ses dépendances attenantes de plus de 300m2 qui comprennent plusieurs garages avec une grande hauteur, un espace de 150m2 avec un grenier au-dessus, et une cave. La bâtisse principale est composée du local commercial qui s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée et baie vitrée, de l'arrière boutique qui peut aussi être un bureau, et de deux wc. A l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Au 2éme étage, un grenier aménageable. L'espace jardin n'est pas très grand mais agréable avec sa terrasse devant la baie vitrée. Possibilité de terrain supplémentaire avec une grange. Dépôt de pain au village. Située à 10 minutes de Ouanne où se trouvent les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie), à 20 minutes de Toucy, à 30 minutes d'Auxerre et à 2 heures de Paris. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, Non soumis à DPE pas de système de chauffage, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 131 706
RCP ASSERIS ACI07595

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 6900160-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVXZYT91

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Caractérisques

Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 794 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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