Vente maison 566 500 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Turballe (44420)

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3 475 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Située dans un hameau proche du centre et de la plage, à 10 min du centre de La Turballe et à 10 min de Guérande (collèges, lycée), venez découvrir cette magnifique maison avec ses 163m2 construite en 2023. Cette maison offre un spacieux salon séjour baigné de lumière naturelle avec son poêle à granules, une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie accompagnée d'une arrière-cuisine / buanderie, grande chambre parentale avec salle d eau privative, deux belles chambres, salle d eau, deux wc. Pièce attenante et indépendante de 21m² pouvant être aménagée en studio, espace pour profession libérale ou... Grand grenier aménageable d environ 135m². Garage, terrasse, cabanon de jardin. Le tout sur un terrain arboré de 1000m², emplacement camping-car ou bateau. Environnement calme. Transport collectif (ligne 9) à 5 minutes à pied. Assainissement au tout à l égout.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 65, soit A, GES: 2, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84062

Publiée le 03/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 84062 - Réf Superimmo : ANVXZDJ0S

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Caractérisques

Prix de vente : 566 500 €	Prix au m² : 3 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 063 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest
Parking extérieur	Année de construction : 2023
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 44 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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