Vente maison 282 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-Saint-Fray (72240)

iad France - Patrice Jubault vous propose: La Chapelle Saint Fray, 20 min Le Mans nord, longère rénovée de 164 m2 environ avec gout et matériaux de qualité sur 1419 m2 environ de terrain
comprenant:
Grand salon avec cheminée (toit cathédrale), salle à manger, cuisine aménagée/équipée haut de gamme (2017), salle d'eau (2017), 3 chambres dont une de 28 m2 environ en RDC , véranda, cellier, buanderie, chaufferie, cave + studio indépendant de la maison.
2 grands garage dont un avec une porte électrique haut de gamme de 2018 de 2.90 m de haut ( camping car), atelier.
Piscine chauffée 5 X 10m avec système de traitement automatique de l'eau (2023). Micro station de 2017.
Huisseries PVC double vitrage. Chauffage central gaz.
Charpente et toiture en excellent état.
Tableau électrique refait en 2023 .
Portail électrique. Alarme.
Aucun travaux prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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PATRICE JUBAULT - IAD

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