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Vente maison 299 900 €
163 m²
5 pièces
5 p
Kirrwiller (67330)
163 m²
5 pièces
5 p
Kirrwiller (67330)
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- 1 840 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KIRRWILLER (67) - Maison 5 Pièces 132m² avec Cour, Cave, Dépendance et Jardin sur 7.06 ares
[Nouveauté à KIRRWILLER en Exclusivité chez PBH Immo]
Situé dans un village paisible et dynamique à 10min de HOCHFELDEN (avec son accès autoroute A4), ce corps de ferme d'environ 163m² au sol (pour 132m² habitables) bénéficie d'une cour fermée, d'une dépendance de plus de 120m² au sol, d'une cave ainsi que d'un jardin plat et au calme derrière la dépendance le tout sur 7.06 ares.
Le logement atypique de charme et plein de cachet a été rénové récemment avec goût et passion.
Il est accessible par un escalier en bois donnant également sur une belle terrasse sans vis-à-vis.
Il est composé comme suit :
- AU PREMIER NIVEAU : une entrée, une belle salle d'eau avec WC, une chambre à coucher (12.52m²), une cuisine équipée et ouverte de 26m² et d'un magnifique séjour de 38m² avec poutres apparentes (salon/salle à manger).
- AU DEUXIEME NIVEAU : un beau dégagement (10m²), un WC séparé, une chambre à coucher et d'une suite parentale avec baignoire
- AU NIVEAU INFERIEUR : environ 50m² d'espace brut à aménager par exemple en logement supplémentaire ou autre
Pour votre confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un poêle à granulés ainsi que d'un excellent DPE (C) et GES (A).
Tous les diagnostics obligatoires ont déjà été réalisés, et sont disponibles sur simple demande après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix du bien immobilier : 299 900 Euros
Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO dans le NORD ALSACE : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.
/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 7870 - Réf Superimmo : ANVXYIFOD
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 1 840 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 163 m² - 5 pièces - ter. 706 m² | Orientation : Est |
| Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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