Vente maison 117 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joudreville (54490)

En exclusivité, Lucie LE GOUAS de Capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 163m² sur un terrain de 7 ares à Joudreville, à seulement 40 minutes du Luxembourg.
Dès l'entrée, un couloir mène à un salon spacieux de plus de 36m² avec cheminée, un WC séparé, la chaufferie, un bureau, un garage de 19m² avec porte manuelle, et une salle à manger avec accès au jardin, à la cuisine, ainsi qu'à un cellier.
Au premier étage, le palier donne accès à un bureau avec une belle terrasse attenante, une salle de bains avec WC, trois chambres de 20m² chacune, et un accès aux combles aménageables en suite parentale ou autre.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. La maison dispose d'un chauffage au fioul, d'un système tout-à-l'égout conforme, et de deux garages, dont l'un de plus de 50m² non attenant à la maison.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.904613

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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LUCIE LE GOUAS - CAPIFRANCE

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