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Vente maison 485 000 €
163 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Herblay (95220)

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  • 2 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Nicolas Letsch - iad

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Description

iad France - Nicolas Letsch vous propose: MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – 176m2 au sol - HERBLAY-SUR-SEINE
Située dans un quartier calme et familial d’Herblay-sur-Seine, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard donnant sur un vaste séjour lumineux exposé plein sud ouvert sur la terrasse récente(27m2) et le jardin, ainsi qu'une cuisine récente toute équipée. Une buanderie, un wc et un accès direct au garage complète cette description.
Au premier étage, le palier distribue 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain. Une salle d'eau avec wc complète cet étage. Au deuxième étage, 48m2 de combles aménagé avec de nombreux placards et un lavabo (chambres, bureau, salle de jeu, atelier...).
Chauffage par pompe à chaleur offrant une excellente performance énergétique. Volet roulants électriques à ouverture centralisée.
Les commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied, et la gare de Montigny-Beauchamp (RER C / ligne H) se trouve à seulement 12 minutes à pied.
Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Letsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTOISE sous le numéro 918693078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1866072 - Réf Superimmo : ANVXZNKNK
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 328 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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