Vente maison 264 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hadol (88220)

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Sous compromis
1 620 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Julie Etienne Immobilier

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Description

Entre Épinal et Remiremont, découvrez cette charmante maison des années 80, idéalement située en hauteur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie lumineux et paisible.
Nichée dans un environnement recherché, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.
De plain-pied, vous serez accueilli par une vaste entrée avec rangements intégrés. Elle dessert une cuisine donnant accès à une première terrasse, ainsi qu’un spacieux séjour de plus de 46 m2, baigné de lumière. Trois belles chambres et une salle de bains avec douche complètent ce niveau.
À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires et une pièce d’eau (aménageable en salle de bains) offrent un bel espace pour accueillir famille ou amis.
Le sous-sol, d’une surface généreuse, comprend un garage de 70 m2 avec atelier, une chaufferie, un cellier, une pièce de stockage et une cave.
En dépendance, un second grand garage avec grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Construite avec des matériaux de qualité, la maison dispose de sols en marbre, d’un sous-toit en PVC, de volets récents, ainsi que d’un robot tondeuse pour l’entretien du jardin. L’ensemble a été soigneusement entretenu au fil des années, vous garantissant confort et durabilité.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 300 m2, dans un cadre naturel et serein.
Amateurs de calme, de nature et de bricolage, cette maison est faite pour vous !
Réf. : 145 Bien non soumis à la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 145 - Réf Superimmo : ANVXZ1D9N

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 620 € / m²

163 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 276 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Cave
Année de construction : 1976	Séjour de 46 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 493 € / an

Maximum : 6 079 € / an

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