Vente maison 310 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Habsheim (68440)

BAISSE DE PRIX à Habsheim pour cette charmante maison de 7 pièces, 163 m2 composée de :
Au RDC, une entrée spacieuse, un salon séjour, une cuisine avec cellier et accès à la terrasse, une salle de bain (à rénover), une chambre.
A l'étage, 4 chambres dont deux avec accès à un petit balcon, une salle-d'eau rénovée.
Au sous-sol, un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade, une pièce aménagée avec un bar, 2 pièces de rangement.
Les plus : Ce bien offre de beaux volumes ; avec ses 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, elle fera le bonheur d'une grande famille.
Le salon-séjour lumineux et orienté sud d'une superficie de 34 m2 peut s'ouvrir sur la cuisine et ainsi proposer une pièce de vie de 50 m2
Grande cuisine avec un cellier. Accès direct à la terrasse
La salle d'eau de l'étage a été entièrement rénovée en 2020
Le vaste sous-sol fera le bonheur des bricoleurs et l'espace extérieur avec son cabanon vous permettra de vous adonner au jardinage
Côté technique : chaudière au fioul et ballon d'eau chaude thermodynamique installés en 2022, fenêtres en bois double vitrage.
Notre avis : Jolie maison spacieuse et lumineuse qui nécessite des travaux de rafraichissement mais qui propose un beau potentiel.
Elle dispose en outre d'un excellent emplacement, proche du centre de HABSHEIM et des commerces et à quelques minutes de la gare et de l'accès autoroute.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous au 06.83.53.27.45
Surface : 163 m2
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Prix du bien honoraires inclus : 310 000 €uros / Honoraires 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4219 € et 5709 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an. Consommation énergie finale 194kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 1 902 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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