Vente maison 460 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gonfaron (83590)

A seulement 5 minutes à pied du centre de Gonfaron, cette villa T6 de plain-pied de 163 m², édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1 450 m², est raccordée au tout-à-l'égout. Construite en 1973, elle offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, et se trouve en parfait état d'entretien.
Elle dispose d'une entrée de 9,5 m² avec placards, d'un salon/séjour lumineux de 32 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, d'une cuisine équipée de 10,5 m², de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie comprenant un second WC séparé et une cabine de douche. Cette buanderie dessert une belle pièce de vie indépendante de 38 m², dotée de grandes baies vitrées et bénéficiant de son propre accès depuis l'extérieur.
Les extérieurs sont aménagés avec deux terrasses orientées sud-est et ouest, une piscine Desjoyaux 8x4, un spa, deux abris de jardin et un abri double pour voitures.
La villa bénéficie de nombreux équipements modernes : volets roulants électriques centralisés, portail automatique, panneaux solaires photovoltaïques récents avec autoconsommation et revente du surplus, forage en complément de l'eau de ville. Son exposition sud-est lui assure un ensoleillement optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 589859 )

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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DANIEL MARIEMA - OPTIMHOME

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