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6
Vente maison 530 000 €
163 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gap (05000)
163 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gap (05000)
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- 3 252 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GAP - HAUTES PLAINES : VILLA D'ARCHITECTE BIO-PERFORMANTE & SES VOLUMES MODULABLES
Le Cadre & La Signature Architecturale Idéalement située au calme du secteur prisé des Hautes Plaines, EffiCity vous présente cette réalisation d'architecte d'environ 163 m², livrée en 2006.
Bien plus qu'une simple habitation, cette villa se distingue par une conception bioclimatique et un label Bâtiment Basse Consommation (BBC).
L'alliance de la maçonnerie et d'un bardage en Mélèze offre une esthétique contemporaine tout en assurant une inertie thermique optimale.
L'orientation plein Sud maximise les apports solaires passifs pour un confort de vie sain, lumineux et économe en énergie.
En plus de l'espace de vie principal chaleureux, la maison dispose d'une aile latérale indépendante, entièrement libre et vacante, ce volume offre une "page blanche" rare à Gap :
Idéal pour créer une suite parentale de plain-pied ou une salle de jeux.
Parfaitement configuré pour un studio d'ado, un logement pour seniors ou du locatif, sans gros œuvre complexe.
La maison accompagne vos projets grâce à des combles, dont la charpente et les volumes permettent la création facile de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.
Le tout s'inscrit sur une parcelle de 750 m² intelligemment paysagée pour limiter l'entretien, agrémentée de 3 places de stationnement privatives.
Une opportunité rare d'acquérir une structure saine et techniquement aboutie, offrant la liberté d'agencement de l'ancien avec la performance énergétique du récent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 169867 - Réf Superimmo : ANVX1004NS
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 3 252 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 777 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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