Vente maison 432 600 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gaillan-en-Médoc (33340)

Maison 163m² 5 pièces - Gaillan-en-Médoc
Nous vous proposons cette charmante propriété en pierre avec garage, écurie et belle parcelle de terrain de plus de 7500m² sur Gaillan en Médoc.
Dès l'entrée, vous trouverez une vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée suivie d'un agréable salon baigné de lumière.
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une mezzanine actuellement aménagée en quatrième chambre, d'une salle de bains, d'un wc ainsi qu'une buanderie.
Vous serez séduit par les volumes que propose cette maison familiale.
Côté extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur spacieux et bien entretenu, disposant d'un garage de plus de 40m² et d'une écurie d'environ 120m² attenant à la maison.
Ces éléments constituent un atout supplémentaire pour le rangement ou pour vos futurs projets d'aménagement.
Située à Gaillan-en-Médoc, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la nature. La commune offre une qualité de vie agréable, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux, tout en étant à seulement 10 km des plages de l'océan Atlantique. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33785799587

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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