Vente maison 383 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fons (30730)

À vendre – Maison familiale de 163 m² à Fons, au calme absolu
À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette maison nichée dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis.
Idéale pour une famille ou pour un projet mixte habitation/profession libérale, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité, et un jardin intimiste avec vue sur les champs.
En rez-de-jardin, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cheminée et cuisine américaine équipée — un véritable espace convivial où il fait bon se retrouver.
Trois chambres spacieuses (dont deux avec placards), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une grande pièce polyvalente de 30 m² (idéal bureau, salle de jeux ou activité professionnelle) complètent ce niveau.
À l'étage, la suite parentale est un vrai cocon : salle de bain avec douche, baignoire et WC, vaste dressing et belle vue sur la nature environnante.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1300 m², une piscine semi-enterrée pour se rafraîchir, deux terrasses exposées est et ouest pour profiter du soleil du matin au soir, ainsi que deux cabanons pratiques pour le rangement ou le bricolage.
Référence agence : 4651

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Prix de vente : 383 000 €

Prix au m² : 2 350 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	139 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2020.

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