Vente maison 549 000 €

163,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Flassans-sur-Issole (83340)

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3 358 €/m²
Piscine

Wretman Estate Lorgues

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Description

Villa familiale de plain-pied - Flassans-sur-Issole
Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette villa familiale d'env. 163 m2 de plain-pied séduit par sa fonctionnalité et ses beaux volumes.
Entrée pratique avec grands placards, vaste séjour convivial avec cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine/buanderie, le tout donnant sur une grande véranda isolée et baignée de lumière, parfaite pour recevoir en toute saison.
La maison compte quatre chambres, dont deux suites avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain.
À l’extérieur, plusieurs espaces de détente, une grande piscine 11x5 m, un pool house offrant une cuisine d’été et d’une salle d’eau/toilettes, une douche extérieure et un four à pizza.
Un garage et un carport viennent compléter les prestations.
Panneaux solaires, chauffage au sol, vide sanitaire, raccordé au tout-à-l’égout. Terrain entièrement clos d'env. 1200 m2 complanté d'oliviers.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite sur l'ensemble de la propriété.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 86355841 - Réf Superimmo : ANVXZOAYR

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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