Vente maison 546 000 €

163 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Elven (56250)

Sur la commune d'Elven, à seulement 15 minutes de Vannes, cette longère en pierre de 165 m² s'inscrit dans un cadre préservé d'environ 2 hectares, idéal pour les amateurs d'équitation ou de grands espaces. Le charme authentique de la pierre bretonne, la luminosité et les volumes généreux en font une maison à l'atmosphère unique. A l'étage, l'espace permet d'aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins. Un atelier indépendant, fonctionnel et spacieux, offre un lieu dédié aux projets de bricolage ou de création. La propriété comprend également une dépendance en pierre modulable selon les envies. Système de chauffage pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Bien rare, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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GUY HOQUET ELVEN

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