Vente maison 262 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dunes (82340)

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1 607 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphanie VESIN - SAFTI

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Description

À la campagne mais à proximité du village, dans un cadre verdoyant, découvrez cette belle maison lumineuse de plain-pied d’environ 163 m², idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Son spacieux séjour de 46 m², avec poêle à bois et climatisation réversible, s’ouvre sur une grande terrasse partiellement couverte — un vrai lieu de vie convivial donnant sur la piscine au sel.
La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, un bureau et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre une pièce de vie supplémentaire, une chambre avec salle d’eau, un WC et une buanderie.
Le terrain clos et arboré de 3 000 m² propose un carport, un atelier, un pigeonnier, un abri de jardin et plusieurs arbres fruitiers.
Prestations confortables : portail automatique, volets roulants électriques, climatisation réversible.
Un bien à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904 - SAFTI – VESIN Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1540368 - Réf Superimmo : ANVXZO3FA

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 607 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2000
Climatisation	Séjour de 25 m²
2 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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STÉPHANIE VESIN - SAFTI

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