Vente maison 639 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Drémil-Lafage (31280)

iad France - Valerie Domarco vous propose: DREMIL-LAFAGE
À VENDRE – MAISON TRADITIONNELLE DE CHARME À DRÉMIL-LAFAGE – 4 CHAMBRES – GRANDS VOLUMES – TERRAIN DE 2150 m² PISCINABLE- VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ALENTOURS. PLAIN-PIED. TERRAIN DIVISIBLE.
VOLUMES, LUMINOSITÉ ET TRANQUILITÉ sont les maîtres-mots de cette TRÈS AGRÉABLE MAISON de 163 m² habitables, nichée au cOEur d’un terrain PAYSAGÉ ET ARBORÉ de 2156 m², dans un ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ à Drémil-Lafage. De nombreuses possibilités d'évolution si besoin. Projet familial avec possibilité de construction pour accueillir vos parents.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la GRANDE PIÈCE DE VIE de 56 m², BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec sa CUISINE SEMI-OUVERTE (pouvant être facilement ouverte) qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s’ouvre directement sur une belle TERRASSE, idéale pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, la maison offre un confort optimal avec 4 GRANDES CHAMBRES, dont 2 SUITES PARENTALES, une SALLE DE BAINS supplémentaire et 2 TOILETTES, pour répondre aux besoins de toute la famille.
Construite en 1999 avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, la maison est très bien isolée (classée DPE C), et dispose d’un SYSTÈME DE CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR/EAU (sur plancher chauffant) ainsi qu’une VMC DOUBLE FLUX pour un confort optimal en toute saison. La FIBRE OPTIQUE est installée.
À l’extérieur, deux TERRASSES, une VASTE CUISINE D’ÉTÉ, de nombreuses places de STATIONNEMENT, un TRÈS GRAND GARAGE, et un vaste BUREAU climatisé complètent ce bien.
Le terrain est PISCINABLE et offre un cadre PRIVATIF ET NATUREL rare dans le secteur.
Autre atout : le TERRAIN EST DIVISIBLE, offrant un BEAU POTENTIEL pour un projet complémentaire.
Cette propriété conviendra aussi parfaitement à des ARTISANS OU PROFESSIONNELS souhaitant allier VIE PRIVÉE ET ACTIVITÉ au même endroit. Adaptable PMR si besoin.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – CALME – VERDURE – À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS DU CENTRE VILLE et des écoles maternelles et primaire. BUS 102 À 400 M
UNE VISITE S’IMPOSE pour ressentir toute l’ATMOSPHÈRE UNIQUE de cette maison d’EXCEPTION.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 639 000 €

Prix au m² : 3 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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VALERIE DOMARCO - IAD

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