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Vente maison 629 400 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Douarnenez (29100)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Douarnenez (29100)
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- 3 861 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage par géothermie (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte de 163m2 nichée en pleine campagne, offrant une vue imprenable sur la remarquable Baie de Douarnenez.
Édifiée au début des années 2000 sur un magnifique jardin paysagé d'environ 2 300 m² tondu par un robot, cette propriété allie harmonieusement confort moderne, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 60 m², comprenant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, un salon cosy et une salle à manger conviviale, le tout ouvert sur les terrasses extérieures pour profiter pleinement de la vue et de la lumière. Un cellier complète cet espace fonctionnel.
L'espace nuit en rez-de-chaussée propose trois belles chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'une buanderie, WC séparés, avec accès direct au garage.
À l'étage, une élégante mezzanine ouvre sur une terrasse privative dominant la baie, tandis qu'une suite parentale vous attend avec son dressing et sa salle d'eau privative.
Côté technique, cette demeure bénéficie d'un chauffage géothermique performant à faible coût énergétique (classée B), gage de confort et de durabilité ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Deux places de parking privatifs ainsi de deux places dans le garage.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer, à la recherche d'un lieu de vie paisible et raffiné, entre authenticité bretonne et modernité. Visite virtuelle 3D à 360° sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.907773
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340936999329 - Réf Superimmo : ANVXYNQIG
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| Prix de vente : 629 400 € | Prix au m² : 3 861 € / m² |
29 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage par géothermie (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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