Vente maison 279 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dolcourt (54170)

Située à Dolcourt, proche de Neufchâteau, Colombey-les-Belles et Toul, avec une vue imprenable sur la colline de Sion,cette maison offre un cadre paisible tout en restant facilement accessible.
Au rez-de-chaussée :
Grande cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale, sublimée par une cheminée monumentale intégrant un poêle à bois et offrant une vue sur la cave grâce à sa porte vitrée. Salon chaleureux avec poêle à bois, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, WC, buanderie et chambre confortable. Un grand hangar complète ce niveau.
À l’étage :
Une chambre arrière et une spacieuse chambre parentale, avec couloir donnant accès à un espace isolé au-dessus du hangar, offrant un fort potentiel d’agrandissement.
Extérieur :
Terrain de 1 212 m², garage et 5 places de stationnement.
Rénovations et équipements récents : toiture refaite, isolation murs et planchers, tuyauterie neuve (2017), menuiseries 2017–2020, pompe à chaleur 2024 avec thermostat Netatmo, poêle à bois 2020, VMC hygroréglable 2017, chauffe-eau électrique 2017.
16 panneaux photovoltaïques (2023) avec autoconsommation ~2000kWh/an (~360€ économisés) et rachat EDF 803€/an, optimisés par Ecojoko. Fibre optique et interphone pour un confort quotidien.
Points forts : maison coup de cœur, chaleureuse, rénovée avec goût, performante énergétiquement, économique, prête à vivre et avec énorme potentiel d’agrandissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 0619471993, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288 - SAFTI – GRUNER-DAUFFER Françoise, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
FRANÇOISE GRUNER-DAUFFER - SAFTI

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