Vente maison 302 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cuxac-Cabardès (11390)

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1 853 €/m²

Céline PARIS - SAFTI

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Description

A seulement 20 minutes de CARCASSONNE, dans un quartier calme, je vous présente ce magnifique chalet de 163 m² sur un terrain de 655 m², construit en 2017. Il est composé, au rdc, d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial avec son accès direct sur la terrasse, d'une buanderie et d'un bureau.
A l'étage, le grand hall de nuit dessert 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un wc.
L'extérieur vous invite à la détente et au farniente avec sa piscine et son jardin exposé plein sud.
A prévoir la reprise du crédit en cours de 8 ans a 117,50€ par mois contrat OA EDF pour le rachat de l'électricité PV environ 600€ par an.
Les +++ :
- Panneaux photovoltaïques
- Double vitrage
- matériaux de qualité
HATE DE VOUS PRESENTER CETTE MERVEILLE !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 302 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365 - SAFTI – PARIS Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 09/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1502721 - Réf Superimmo : ANVXZ18HG

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Caractérisques

Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 1 853 € / m²

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163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²	Année de construction : 2017
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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