Vente maison 389 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courthézon (84350)

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2 387 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

SAINT-MICHEL IMMOBILIER

248 avis

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Description

Idéalement située au coeur du centre historique de Courthézon, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Ses caractéristiques principales sont : -123 m2 environ de surface pour l'habitation principale et 30 m2 environ pour l'appartement en location -Nombre de pièces : 6 -Belle façade en pierre apparente -Terrasse ensoleillée sans vis à vis -Salon avec cheminée -Chambres spacieuses -Salle de bain moderne -Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Ses atouts : -Emplacement privilégié dans un quartier calme et authentique -Maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou locatif -Facilité pour se garer Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur de l'histoire, dans un cadre pittoresque et chaleureux. Réf. 5145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228. Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5145 - Réf Superimmo : ANVXYUITU

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 387 € / m²
Taxe foncière : 1 966 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	2 caves
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 18 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 053 € / an

Maximum : 4 131 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Siren : 429692007 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2017 000 016 154

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