Vente maison 208 890 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courcemont (72110)

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1 282 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Simon TRIFFAULT - Capifrance

27 avis

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Description

COURCEMONT (72110) - Maison familiale de campagne - 4 chambres potentiel 6 - Au calme mais non isolée - 163m² habitable - 2655m² de terrain avec deux garages et dépendance.
Simon TRIFFAULT vous propose cette maison de campagne, située dans un hameau, sans vis-à-vis, au calme. Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une grande cuisine en partie ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec ses ouvertures donnant sur la terrasse. Toujours de plain-pied, trois confortables chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche), un WC.
Une partie chaufferie, une cave et un garage accessible de la maison complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau, dessert une grande chambre. Deux pièces non aménagées restent disponible pour s'adapter à vos besoins.
A l'extérieur, une grande cour d'accueil, une dépendance comprenant deux anciennes soues et un second garage. Terrain de 2655m² à l'abri des regards - Puits - Assainissement autonome neuf
Electricité revue - Chauffage gaz
A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.918438

Publiée le 19/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340934811140 - Réf Superimmo : ANVXZAYT9

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Caractérisques

Prix de vente : 208 890 €	Prix au m² : 1 282 € / m²
Taxe foncière : 1 047 €

10 890 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 198 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 655 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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