Vente maison 369 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Corbreuse (91410)

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce pavillon traditionnel des années 90, situé au coeur d'un village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : écoles maternelle et primaire, garderie, centre aéré, médecin, dentiste, pharmacie, épicerie et restaurant.
Avec une superficie généreuse de 163 m² habitables, cette maison séduit par son volume confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille ou toute personne en quête d'espace.
Au rez-de-chaussée, elle vous propose une entrée avec vestibule, un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre, un séjour lumineux de 41 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.À l'étage, un palier avec espace bureau dessert quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un garage attenant avec grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain sans vis-à-vis de 860 m², parfait pour savourer des moments de détente en toute intimité.
Les atouts majeurs de cette propriété :
de beaux volumes parfaitement distribués,
un excellent état d'entretien,
une bonne performance énergétique,
une situation idéale au sein d'un village vivant et recherché.
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459
AC 451830327
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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Siren : 451830327 - N° de carte professionnelle : CPI 78012018000036832

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