Vente maison 285 000 €

163,69 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (73800)

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de village située au coeur de Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier !
Cette commune familiale est idéalement située à 10 minutes en voiture de Montmélian et de Saint-Pierre-d'Albigny, avec leurs commodités, gare SNCF et accès à l'autoroute.
Votre vie quotidienne y sera simplifiée par la proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire) et de la maison de santé, directement accessibles à pied.
Le compromis parfait entre calme de la campagne et proximité de la ville !
Sur plusieurs niveaux, cette maison traversante de 163 m² vous surprendra par ses beaux volumes.
La visite débute par la cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur le reste du séjour.
L'étage est complété par une salle d'eau et des WC séparés.
Le niveau supérieur contient une salle de bains avec douche et baignoire et deux chambres spacieuses.
La magie opère au dernier étage avec une immense pièce dotée de presque 5 mètres de hauteur sous plafond, permettant d'accueillir de nombreux projets. Une troisième chambre et un bureau se rajoutent à cet espace.
Chaque pièce de la maison a été optimisée et accueille de nombreux rangements.
En rez-de-jardin, vous retrouverez une cave voûtée et un atelier donnant sur le jardin.
Le terrain de 226 m² accueille en plus de la maison deux terrasses qui sauront être l'endroit propice pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un abri de jardin et une piscine hors-sol viennent parfaire cet espace de verdure.
Cette propriété séduira les personnes à la recherche d'une maison spacieuse et authentique, au coeur d'un petit village de Savoie !
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Jorick* au 06 28 08 19 79 pour plus d'informations.
*Jorick GARNIER, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 980 924 195.
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur notre site
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3230 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 007 AGENT-i : Jorick GARNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 924 195

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 741 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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