Vente maison 388 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coëx (85220)

Situé sur la commune de Coëx (85), au cœur d'un paysage naturel d'une grande beauté, ce moulin de 1750 entièrement restauré se dévoile comme une propriété d'exception, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une terrasse avec vue directe sur la rivière complète cet espace, offrant un cadre paisible et bucolique pour se détendre en admirant le courant de l'eau.
Les deux étages supérieurs accueillent chacun deux chambres spacieuses, accompagnées de salles de bain et WC privatifs, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou vos invités.
L'accès direct à la rivière confère au lieu un caractère unique : les berges privées se prêtent autant à la contemplation qu'aux plaisirs de la pêche. En face de la propriété, un terrain de loisirs ainsi qu'une barque privative viennent compléter cet ensemble rare, invitant à profiter pleinement de la nature environnante.
Idéal en résidence principale ou secondaire, ce moulin singulier séduira les amateurs de patrimoine, les amoureux de la nature et les esthètes en quête d'un lieu rare, chargé d'histoire et de poésie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 388 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Agnès CHEVILLON, Tél. : 0618243159, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 807 989 710

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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AGNÈS CHEVILLON - MEGAGENCE

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