Vente maison 438 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Claret (34270)

Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux
A 10min de Claret , dans le village de Pompignan venez découvrir cette maison de 163 m², construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023 sur une terrain de plus de 1000m² avec piscine et vue dégagée dominante sur la campagne.
Située dans un cadre campagnard idyllique, est le parfait équilibre entre confort moderne et la nature.
La partie principale de 110 m² de plain-pied, vous serez séduit par l 'espace de vie de plus de 50m² baignée de lumière , avec sa cuisine équipée .
Le séjour ouvert sur la terrasse de 30m² donnant accès au jardin par un escalier .
L'espace nuit est composée de 3 chambres confortables avec placard et une salle de bains, un wc séparé.
Indépendant un appartement type T2 de 55m² récemment créer , équipée , d'une cuisine , un séjour, une chambre et une salle d'eau .
Idéal pour un apport locatif ou recevoir famille et amis .
Attenant à la maison un spacieux garage et en sous sol de la maison se trouve un atelier.
Un espace détente composé d'une piscine 10*5 , une plage pour transat , et un pool house restant à aménager.
Votre conseiller est à votre disposition pour tout renseignement et visite
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877898866
RCP CPI34022022000000081

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Prix de vente : 438 000 €

Prix au m² : 2 687 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

Siren : 919856609

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