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Description

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Olivier GRAND - Optimhome Immobilier vous propose à quelques pas du Centre-ville et proche de ses commodités (École, Commerces, Terrain de sports, ...) - 8 mn d'Oradour sur Glane - 15 mn de Saint-Junien
Dans un secteur calme et tranquille, Maison de village rénovée qui vous offre sur 2 niveaux - Entrée - Cuisine ouverte sur Salle à manger - Salon - 3 Chambres avec Dressing - Bureau - 2 Salles d'Eau - Buanderie - 2 WC - Dégagement
A l'Extérieur - 2 Terrasses - Stationnement
Le tout sur un terrain de 900m² entièrement clos!
Menuiseries PVC double Vitrages - Chauffage PAC Réversible + Poêle à Granulés + Cheminée à foyer fermé - Assainissement au Tout à l'Égout
Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne Limousine
Pour une agréable vie de famille à la campagne
A SAISIR !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 381 574 Greffe de LIMOGES) 06 77 94 60 25 (réf. 587276 )
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Publiée le 20/06/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : 830033678315 - Réf Superimmo : ANVXYUYNB
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 975 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement163 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 918 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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