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Vente maison 254 000 €
163 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chepniers (17210)

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  • 1 558 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Florent Heulet - iad

Florent Heulet - iad

8 avis
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Description

iad France - Florent Heulet vous propose:
Située sur la commune de Chepniers, au cOEur d’un cadre naturel préservé, cette maison en pierre de 163 m² offre un véritable refuge pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Un emplacement privilégié, entouré de forêt.
La maison se compose d’un séjour particulièrement lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d’une grande salle de bain et d’un WC séparé.
Les combles, d’une surface d’environ 100 m², sont entièrement aménageables : un atout rare, offrant un potentiel d’agrandissement considérable.
Côté confort, tout est pensé pour une habitation agréable et performante : pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage intégral et fibre optique déjà installée.
La localisation est idéale : seulement 5 minutes suffisent pour rejoindre Montendre, et 9 minutes pour Montlieu-la-Garde, avec un accès rapide à l’A10 facilitant les déplacements quotidiens.
Un bien alliant charme de l’ancien, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1839040 - Réf Superimmo : ANVXZEPME
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 1 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 908 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 167 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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