Vente maison 449 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteaubourg (07130)

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2 755 €/m²

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Description

CHATEAUBOURG au calme, dans une position dominante, un emplacement unique dans un environnement protégé. Une vue dégagée pour cette très belle maison de 2017 en ossature bois de 163 m2 édifiée sur une parcelle de 1520 m2. Le bien se compose : d'une entrée donnant sur un magnifique salon séjour orienté plein sud de plus de 60m avec un plafond cathédrale, une cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'une buanderie. Espace nuit : 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et une suite parentale de 21 m2. Système de chauffage : Poêle à bois, pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant rafraichissant Un espace extérieur de 120 m2 comprenant une cuisine d'été ainsi qu'une piscine de 5.5 x 3.5 chauffée. Un cabanon de 18m2 et un carport viennent compléter ce bien Coup de coeur assuré, vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Julien FEREYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 2349 - Réf Superimmo : ANVXZFVQA

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 755 € / m²
Taxe foncière : 1 242 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 520 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 3,4%

449 000 €

12 septembre 2025

465 000 €

Localisation

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Siren : 824965818 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2017 000 016 351