Vente maison 299 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charleval (27380)

Proche Charleval - À vendre : Charmante maison sur sous-sol total, idéalement située à seulement 10 minutes de Charleval, offrant un accès rapide à la RN 14 et à seulement 30 minutes de Rouen.
Nichée dans un bel environnement paisible, cette maison bénéficie de tous les avantages de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités, des commerces et des écoles de Fleury-sur-Andelle.
La maison comprend :
- au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un vestiaire, un vaste séjour de 48 m² agrémenté d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte équipée, la maison est baignée de lumière naturelle et offre un espace de vie convivial, une chambre confortable et une salle de douche.
-À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing et accès à une terrasse, une salle de bains avec douche.
Dotée d'un chauffage électrique et bois, ainsi que de la fibre optique, cette maison bénéficie également d'un assainissement individuel entièrement rénové avec microstation.
Une grande terrasse orientée au sud d'environ 110 m² complète cet ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement boisé et paisible.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité.
N'hésitez pas a prendre contact avec nous pour organiser une visite.
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Votre Agence immobilière aux Andelys ORPI PAIMPARAY Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, tout au long de votre parcours pour vous simplifier la vie et sécuriser votre achat, vente ou location. Votre conseiller ORPI, grâce à son expérience, vous aide et vous fait gagner du temps.
Les Andelys - Pont Saint Pierre - Charleval - Ville tous commerces - marchés - supermarchés - cinéma - restaurants - liaison en car vers gare SNCF de Gaillon Aubevoye - sports - école de musique et de danse - écoles primaires publiques et privée - 2 collèges - Lycée - Animations culturelles - nombreuses associations culturelles - quartier ancien et touristique du Petit Andely, plein de charme - quai de Seine et chemin de hallage - cyclisme - chemins de randonnées, escalade, pêche, bateau, kayak -aviron . Château Gaillard.
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Référence agence : 5101

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 834 € / m²
Taxe foncière : 1 096 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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PAIMPARAY IMMOBILIER

Infos légales : 502207905

154 avis clients

02 32 54 01 01

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