Vente maison 296 800 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champagné (72470)

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1 821 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Piscine

l'Adresse Le Mans Centre

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Description

Maison familiale sur sous-sol complet, grand terrain avec piscine sécurisée à Champagné! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 70 offre un beau potentiel et un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², agrémenté d'une piscine. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cheminée, idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, une grande chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert une deuxième chambre ainsi que trois autres pièces, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou un espace bureau selon vos besoins. Un sous-sol complet vient renforcer le confort et la praticité de cette maison, avec notamment un atelier et de nombreux espaces de rangement. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux d'espace et de nature! Réf. : AC2727 DPE : D *Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 25/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : AC2727 - Réf Superimmo : ANVXZR098

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 1 821 € / m²
Taxe foncière : 1 408 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 067 m²	Piscine
1 garage - 6 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1978
Séjour de 46 m²	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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