Vente maison 350 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

BIEN RARE A CHALON SUR SAONE!
Profitez du calme à deux pas du centre-ville!
A chalon sur Saône, dans un quartier très prisé à quelques minutes à pied du centre ville , je vous propose cette charmante maison de ville.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée/couloir desservant un salon très chaleureux avec sa cheminée et son mur en pierres, un coin bibliothèque et salle à manger donnant sur la terrasse. A suivre une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, un extérieur de 60 m2 sans vis à vis unique en ville idéal pour profiter des beaux jour en famille et avec les amis. Pour plus de commodité le RDC dispose d'une buanderie et des toilettes séparées.
Au premier étage un palier distribue deux chambres spacieuses, un bureau et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage une grande qui avec sa salle d'eau et WC peut être aménagée comme salon, bureau ou chambre indépendante.
Pour compléter au sous sol vous trouverez une belle cave et une chaufferie.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.913112

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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MELISSA GIAMBLANCO - CAPIFRANCE

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