Vente maison 329 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

Chalo-Saint-Mars (91780)

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2 018 €/m²

MPI ETAMPES

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Description

À seulement 5 minutes de la gare de Saint-Martin-d'Étampes, au c?ur du charmant village de Chalo-Saint-Mars, découvrez une maison ancienne de 1910 entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne.
D'une surface d'environ 163 m² habitables, elle offre de beaux volumes lumineux et une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée : un double salon (dont un avec poêle à granulés), une grande salle à manger ouverte sur cuisine équipée, salle de bain balnéo, WC et cellier.
À l'étage : suite parentale avec dressing, chambre spacieuse, salle d'eau et WC.
Sous les combles : deux chambres mansardées pleines de charme.
Le tout sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage, d'un atelier, d'une cave voûtée et d'un four à bois traditionnel.
Aucun travaux à prévoir : toiture refaite, huisseries récentes, chauffage performant.
Un bien rare alliant campagne chic et confort moderne, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces d'Étampes.
Une maison à vivre, à aimer, à visiter sans tarderPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 174412699 - Réf Superimmo : ANVXZ3R16

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

163 m² - 6 pièces	Cave
Année de construction : 1912	Wc séparé
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Siren : 927620690 - N° de carte professionnelle : 893735027