Vente maison 383 000 €

163,94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chalais (16210)

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2 336 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

ERA Renaud Immobilier

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Description

Vous voulez un cadre idyllique ? Cette maison individuelle et son environnement calme avec vue panoramique sera vous séduire. Venez partager un bon repas préparé dans sa cuisine donnant sur le séjour climatisé ou dans sa véranda attenante à une terrasse bois de 65 m² et sa magnifique vue sur le terrain calme et arboré. Ses 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche vous attendent pour passer de belles nuits. Salle d'eau, 3 WC, garage attenant et d'autres surprise sont à découvrir pour ce bien situé à Yviers à 2 minutes de Chalais. Terrain clos de 11 938 m². Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 Tel : 0671838318 (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : 240725MM - Réf Superimmo : ANVXZ7YOS

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 2 336 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163,94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 938 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2003	Climatisation
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 747 € / an

Maximum : 2 363 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984