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Vente maison 390 000 €
163 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chaillevette (17890)

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  • 2 393 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Manon CLEMENCEAU - iad

Manon CLEMENCEAU - iad

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Description

iad France - Manon Clemenceau vous propose: Charmante Maison de Campagne - Parc Arboré - Chai - boxes chevaux - 15 minutes plages
Située dans un cadre bucolique et paisible à Chaillevette, cette ravissante maison de campagne offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Datant de 1800 et parfaitement entretenue, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son environnement exceptionnel.
D'une surface totale de 163 m², cette maison de campagne bénéficie d'un vaste terrain de 2620 m² arboré, idéal pour les amoureux de la nature et les moments en extérieur. L'intérieur, quant à lui, se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuses, d'une grande salle de bain avec buanderie, d'un WC, d'un grand salon et salle à manger et d'une cuisine équipée. A l'étage : un espace commun, 2 chambres, 2 dressings et une salle d'eau avec wc.
Le parc arboré qui entoure la maison invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre idéal pour des moments de relaxation en plein air. Un parking privé, un chai et deux boxes à chevaux sont également à disposition pour votre confort.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison de campagne à Chaillevette. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Clemenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 845231760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1749194 - Réf Superimmo : ANVXZ5GV8
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 625 m²Année de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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