Vente maison 260 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cérons (33720)

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1 595 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Camille BEDOURET - iad

71 avis

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Description

iad France - Camille Bédouret vous propose: Dans un quartier calme, je vous propose de venir découvrir cette maison en pierre très bien entretenue.
Elle se compose au RDC d'un salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle d'eau entièrement refaite, d'une buanderie ainsi que de deux WC.
A l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont deux donnant sur un vaste toit terrasse.
Un garage d'environ 40 m², une cave ainsi qu'un petit jardin intimiste complètent l'ensemble.
En terme de confort, la maison est équipée d'une PAC réversible qui alimente deux splits ainsi que d'un cumulus thermodynamique.
L'assainissement, de type individuel, devra être remis aux normes.
*** visite virtuelle possible sur demande ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1814079 - Réf Superimmo : ANVXZ3X3X

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 26 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 3,7%

260 000 €

21 juillet 2025

270 000 €

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CAMILLE BEDOURET - IAD

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