Vente maison 270 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cavagnac (46110)

Ajouter aux FAVORIS

1 656 €/m²
1 Garage

Joël DARRICAU - ImoCONSEIL

06 81 53 77 71 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Idéalement située à Cavagnac (46110), cette maison spacieuse bénéficie d’un accès rapide aux commerces et services : maison de santé, pharmacie, épicerie, bureau de tabac, restaurants et supermarché Carrefour Contact à moins de 5 minutes. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour ceux recherchant sérénité et confort. De plus, elle se trouve à seulement 30 minutes de Brive-la-Gaillarde et de la zone industrielle de Biars-sur-Cère.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger, un vaste salon, ainsi qu’une pièce de 20m2 environ actuellement utilisée en salle de jeux mais pouvant servir de chambre ou espace de vie supplémentaire, une salle d’eau moderne avec une grande douche à l’italienne et deux WC, dont un séparé. À l’étage, profitez de quatre chambres lumineuses avec grands placards intégrés, ainsi qu’une buanderie.
Le chauffage central est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au fioul, complété par deux inserts bois pour un confort optimal en hiver.
Sur un terrain de 2 426 m2, la propriété comprend un garage, un carport et un grand hangar, parfaits pour abriter véhicules, outils et équipements divers.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi au 06 81 53 77 71, EI Joël Darricau, agent commercial enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Cahors sous le No RSAC 878 698 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 19/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 30184 - Réf Superimmo : ANVXY43IV

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 426 m²	1 Garage
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
JOËL DARRICAU - IMOCONSEIL

Siren : 878698190