Vente maison 211 250 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caulnes (22350)

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1 296 €/m²
3 Garages

Armor Conseil Immobilier - Agence de Plancoët

158 avis

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Description

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Jennifer COLIN vous propose de venir découvrir cette traditionnelle située en plein centre bourg de Caulnes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Au calme, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel familial, elle offre une véranda, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour salon avec cheminée. 5 chambres à l'étage et une salle de bains. Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagements supplémentaires. Le tout sur une parcelle généreuse de 1377 m2, rare en centre-bourg, offrant tranquillité et confort de vie. Emplacement idéal : à quelques minutes à pied de tous les services et à proximité des axes routiers vers Rennes, Dinan ou Saint-Brieuc. Venez la visitez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 13758 - Réf Superimmo : ANVXXD84L

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Caractérisques

Prix de vente : 211 250 €	Prix au m² : 1 296 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,16% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 377 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Cave
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Historique des prix

22 août 2025

Baisse de 5%

211 250 €

18 mai 2025

222 350 €

Localisation

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ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - AGENCE DE PLANCOËT

Siren : 487692691

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