Vente maison 379 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castres (81100)

CASTRES - Dans un environnement paisible et à seulement 5 mn des premières commodités, découvrez cette charmante villa de 1979, construction traditionnelle. Sur une parcelle plate et arborée de 5 000 m², elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis.
Avec ses 163 m² habitables, la maison se distingue par une organisation fonctionnelle et conviviale, vous pourrez découvrir :
Au Rez-de-chaussée :
- salon traversant, lumineux, avec cheminée et climatisation réversible
- Salle à manger ouverte sur la terrasse, attenante à la cuisine indépendante d'environ 16 m²
- Deux grandes chambres d'environ 14 m² avec placard, salle de bain équipée baignoire balnéo + douche, WC séparés
- Buanderie avec mezzanine
À l’étage :
Deux chambres, chacune avec salle d’eau privative (dont une avec WC)
Extérieurs et annexes :
- Dépendance d’environ 80 m² (garage + double abri voiture), offrant des possibilités d’aménagement,
- Cuisine d’été conviviale de 20 m² avec terrasse bois ombragée,
- Cabanon en bois
Terrain plat, piscinable et parfaitement arboré
Les + :
Pompe à chaleur air/eau récente (2 ans)
Beaux matériaux et configuration atypique qui apportent charme et authenticité
Une maison familiale au charme intemporel, offrant confort, tranquillité et proximité des commodités.
À visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 0662828653, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431 - SAFTI – MAISTRE Françoise, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRANÇOISE MAISTRE - SAFTI

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