Vente maison 379 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castres (81100)

Découvrons ensemble cette belle demeure de 1979, parfaitement entretenue, édifiée sur vide sanitaire par un maçon très réputé de l'époque.
Implantée dans un quartier calme et prisé de Castres, sur une parcelle plate et arborée de 5000 m2, elle vous séduira aussi bien par son extérieur soigné que le cachet de son intérieur.
Maison familiale par excellence (4 chambres entre 15 et 16 m2 / 3 salles de bain / 2 WC), ses 163 m2 sont très bien agencés et offrent confort et intimité.
Le RDC propose un espace de vie de 71 m2 au total avec des zones bien définies et séparées:
Un magnifique salon traversant de 36 m2, avec cheminée et climatisation réversible.
Une salle à manger de 19 m2 avec accès terrasse et qui pourrait s'ouvrir sur la cuisine de 16 m2, agrémentée de deux grandes fenêtres.
Charme, confort et luminosité sont au rendez-vous!
Vous apprécierez également deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, de grands WC séparés et une buanderie de 30 m2 avec mezzanine.
Quant à lui, l'étage se compose de deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau (dont une avec WC).
Un intérieur soigné, de beaux matériaux et une configuration atypique qui ne vous laissera pas indifférent.
Une dépendance aménageable de 80 m2 (actuellement garage double abris voiture), une cuisine d'été de 20 m2 entourée de sa terrasse bois ombragée et un cabanon en bois de 10 m2 viennent compléter le tout.
Le terrain est bucolique, piscinable et sans aucun vis à vis! Coup de coeur assuré!
Atout non négligeable:
Une pompe à chaleur air/eau installée il y a deux ans, contribuant au très bon DPE (C) de cette maison de qualité!
Une perle rare à découvrir sans tarder.
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal »
Au plaisir de vous emmener en visite! Taxe foncière : 3000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 325 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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