Vente maison 499 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cadours (31480)

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3 061 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

Alain BARASZ - SAFTI

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Description

Située à Cadours (31480), à 30 minutes de Blagnac , cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces locaux et d'espaces verts pour des moments de détente. La ville offre une qualité de vie agréable, tout en étant bien desservie par les transports en commun, idéale pour les familles ou les personnes recherchant quiétude et praticité.
La propriété s'étend dans un parc décoré , paysagé , dominant de 6000 m² , divisible et constructible , offrant 10 places de parking, parfait pour accueillir famille et amis en toute commodité.
Plusieurs constructions possibles, dans ce parc divisible.
L'espace extérieur propose également une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique donnant sur un jardin spacieux, avec une vue incroyable sur les Pyrénées , idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air.
Construite en 2000, cette maison d'architecte de 163 m² , équipée de la climatisation réversible , de panneaux solaires , avec revente à EDF , se compose d'un salon séjour lumineux de 50 M² avec cheminée , d'une cuisine équipée, de 5 chambres confortables, 1 salle de bains , 2 salles d'eau, et 3 toilettes séparés. Un sous-sol carrelé de 114 m² offre un espace supplémentaire pour divers usages y compris professionnel , avec ses multiples pièces et ses finitions soignées, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour accueillir confortablement toute la famille, ou toute une activité d'artisan ayant besoin d'espace de stockage .
Le prix très attractif qui vous est présenté est l'atout définitif qui emportera votre choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462 - SAFTI – BARASZ Alain, Conseiller indépendant

Publiée le 09/09/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 1528131 - Réf Superimmo : ANVXZF0KO

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 061 € / m²

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163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	10 Parkings
Année de construction : 2000	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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