Vente maison 349 000 €

163,31 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cadours (31480)

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Sous compromis
2 137 €/m²
1 Garage

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Description

**Exclusivité Équipe Immo !** À Cadours, découvrez cette magnifique maison d’architecte T6 de 163 m2, construite en 2000. ** Situation idéale ** À proximité immédiate, vous trouverez la poste, des commerces de proximité, des établissements de santé ainsi que les écoles, de la maternelle au collège. L’aéroport de Blagnac est accessible en une trentaine de minutes. ** Extérieur ** Le terrain arboré, de 2 000 m2 environ, offre un cadre agréable et spacieux. ** Intérieur ** L’entrée s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Le salon-salle à manger, équipé d’un insert et de la climatisation réversible, invite à la convivialité. La cuisine et la pièce à vivre s’ouvrent sur une terrasse avec pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Le coin nuit du rez-de-chausée comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une chambre avec placard et balcon, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes séparées et un vaste garage de 114 m2, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Il serait idéal pour accueillir une activité libérale. ** Atouts supplémentaires ** Climatisation gainable et panneaux photovoltaïques pour un confort et des économies d’énergie
Un bien rare alliant confort résidentiel et potentiel professionnel !

Publiée le 10/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 33490 2 - Réf Superimmo : ANVXYHMO5

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163,31 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2000
Séjour de 41 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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