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20
Vente maison 495 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Brétigny-sur-Orge (91220)
163 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Brétigny-sur-Orge (91220)
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- 3 037 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – à 10 mins de la gare de Brétigny-sur-Orge
Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de 163 m² avec piscine chauffée conjugue élégance, confort et prestations modernes. À seulement dix minutes à pied de la gare de Brétigny-sur-Orge, elle séduira les amateurs de belles maisons familiales, parfaitement entretenues, fonctionnelles et lumineuses.
* VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Rez-de-chaussée surélevé
- Entrée avec placard de rangement,
- Double séjour lumineux, idéal pour les repas de famille ou les moments cocooning,
- Balcon attenant au séjour,
- Cuisine séparée, moderne et aménagée,
- Une chambre d’environ 12 m²,
- Salle d’eau rénovée et WC séparé.
À l’étage
- Mezzanine lumineuse,
- Deux grandes chambres (env. 14 m² chacune) : Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative et autre chambre avec salle d’eau attenante,
- Un bureau
Sous-sol aménagé
- Buanderie,
- Salle d’eau avec WC,
- Garage,
- Pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint)
Confort et équipements
- Fibre optique,
- Système d’alarme,
- Panneaux photovoltaïques,
- Chaudière récente,
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques,
- Piscine chauffée par pompe à chaleur.
Stationnement
Garage + possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules devant la maison.
Transports et accès
RER C, bus, N104, A6 et N20
Venez découvrir cette maison coup de cOEur, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la convivialité au quotidien.
**Je suis disponible du lundi au samedi pour des visites.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1880517 - Réf Superimmo : ANVXZSGG0
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 037 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 571 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1963 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 13 m² | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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